重庆梁平房屋抵押贷款-按揭房抵押银行贷款|正规公司，专业靠谱

很多朋友想在重庆梁平做按揭/二手/全款房抵押贷款,但是不知道流程,不知道自己的资质是否符合条件.欢迎在线了解重庆梁平按揭/二手/全款房贷款公司的房产押证借款,企业抵押房产借款,房产抵押机构大额贷款,抵押购房合同借钱不押房,工资信用借款等按揭/二手/全款房贷款产品,有专业按揭/二手/全款房贷款经理答疑解惑！

房子押红本借钱,全款房抵押借钱,二手房抵押资金周转借款,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押贷款等抵押贷钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、重庆梁平房屋抵押贷钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

贷钱期限较长

最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

2、重庆梁平房屋抵押贷钱额度较高

其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

3、重庆梁平房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、重庆梁平房屋抵押还款方式灵活

与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

贷钱人可提前还款在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷钱方式多样

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二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷钱而言，抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，贷钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷钱！

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重庆房产抵押贷钱是在人们急需资金，手上又没有资金周转的时候解决资金问题的一种方式，能做到帮助企业发展，帮助个人解决问题。

1.抵押人年龄在18-65周岁，贷钱人年龄69周岁以内。

2.房产抵押的贷钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。

3.房产抵押贷钱额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)

4.房产的房龄最高在40年内。

5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高贷钱额度。

重庆银行在贷钱人年龄，房龄，贷钱期限上，有所不同外，对于还款来源证明，现在政策放宽也可以不用提供。

还有其他的抵押房本贷款,企业抵押房子借款,抵押房子购买合同生意贷款,房子抵押借款不押房,公积金信用贷款等贷钱业务可以咨询。

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房产抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

1、重庆梁平个人房产抵押,房产押红本借款,个人抵押房产机构借款,房子抵押机构商务活动借钱,抵押房本借款不押房,信用贷款等消费性贷款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷款用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

2、重庆梁平企业房产抵押,房产押红本借款,个人抵押房产机构借款,房子抵押机构商务活动借钱,抵押房本借款不押房,信用贷款等经营性贷款

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明  除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

其实申请贷款没有大家想象中的那么难，只要有一定的经济收入，信用不差的话，一般都是可以向银行申请贷款的。那么个人向银行贷款需要什么条件小编跟大家一起了解下吧！

一、个人去重庆梁平银行贷款手续

1.如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：

一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；

2.如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5－1倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

3.不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。

常见的个人资料如：

身份证明、工作证明、居住证明等；

重庆梁平企业申请资料如：

营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

公司推行可持续发展战略，以满足客户需求为中心，以扩大市场份额为手段，以利润为目标。房子抵押借钱公司，高效有序的管理体系，热心周到的服务。明确使命、任务、目标、职责务实高效。