重庆现房证抵押借款具体流程：
1、向银行申请集体房产经营贷款,商住房子大额消费贷款,抵押分期房屋贷款,公司住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同抵押应急贷款等现房借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供现房证.现房所共有人签订书面同意书.
3、提交重庆现房证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交现房借款资料,然后对现房借款终审.
5、最终审查通过后,需要对重庆现房进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订现房借款合同,下放借款,次月还款.
准备齐重庆房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构需要的资料,然后选择贷款金额走商住房产生活支出贷款,现房抵押经营贷款,全款房屋抵押贷款,按揭住房贷款,抵押购房合同建筑装修贷款等房产贷款相关流程.简单,不复杂.
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重庆按揭房二次抵押借款要求:
1.重庆房屋证在手.大部分抵押小产权房产大额贷款,商品房子抵押建筑装修贷款,公司房屋资金周转贷款,经济适用住房生意贷款,经济适用房本抵押助学贷款等二次抵押借款都是按揭房,因为按揭房的房屋证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房屋有剩余价值,即房屋估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房屋借款额度.
3.如果选择做重庆银行二次房屋抵押借款,要求借款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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重庆房屋抵押借资的优点如下：
1、抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押全款房子应急贷款,个人房屋抵押大额贷款,企业住宅教育贷款,自建房本抵押经营贷款等房屋借资期限是较长的,最长可达30年.
2、重庆房屋借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是重庆房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）重庆房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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目前重庆拆迁安置房产教育贷款,抵押拆迁安置现房大额消费贷款,集体房屋应急贷款,适用住宅创业贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.重庆银行经营性房产抵押借款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.
